先日代理でとあるマンションの管理組合に出席した。
議題は「管理会社の変更」で新しい管理会社の選定が問題ないか議論を行う。
20年近く契約していた管理会社だったが、どうやら対応の悪さや管理費などに問題があった様だ。
会議は候補管理会社のプレゼンではじまり緊急対応や点検費用などについて現在の管理会社と比較しながら進められた。
主な内容として
・下請け業者変更による管理費削減
・緊急連絡体制について
・オプション(エントランス清掃、給水設備、電気設備の巡視点検など)
などであったが驚くことに管理費は業者変更によって年間数十万単位で削減できていた。もちろんこの費用はマンション住民から毎月徴収しているもので差し引いた分は修繕費に割り当てられる。将来的に実施可能な工事内容が大きく変わってくるだろう。
続いて緊急連絡体制について説明があった。今までこのマンションでは管理人が平日の午前中のみ常駐し対応していたが、連休中などトラブルも多々あり、この辺りは改善されそうだ。
オプションについては特記することは無いものの「エントランスの無償清掃」という項目に主婦層がかなり食いついていた。やはり自分の財布を痛めているだけあって「タダ」という項目は大きい。
すべてのプレゼンを聞き満場一致で管理会社変更となったが、実際早く変えればよかったと組合員全員が後悔する事態になってしまっていた…
思いのほかメリットが大きいので皆さんも一度管理会社を見直してみてはどうだろうか…
[0回]