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設備のマニアどっとこむ

設備、資格、DIYのブログ!

01/25

Sun

2015

マンション管理について 2

先日、前回に引き続き代理でマンションの管理組合に出席。今回は管理費滞納やペット、給水配管の更新などの議題で2時間半、かなり盛り上がった。

1.管理費滞納について
毎月数万円×部屋の数の金額がマンション管理収入となるわけだが、残念ながら120万(!?)ほど滞納されている部屋があった。
前回の議題で管理会社が変わったこともあり、なかなか手際がよく法的措置を提案してきた。若干温情の意見もあったが満場一致で決定した。はたして払ってもらえるのだろうか…

2.ペットについて
だいたいのマンションは小鳥と小動物意外は禁止なはずだが、このマンションは平気で犬猫を飼ってるようだ… ちょっと信じられないがエレベータにオシッコをする事件もあり、責任範囲を決めよう、という話になった。しかし飼っている派と飼っていない派で平行線になり、1時間ぐらい話し合ったあげく何も決まらなかった…

3.給排水老朽化工事について
いきなり配管内部の写真をみせられ老朽化しています!と業者説明が始まった。排水は汚れて当たり前だが、なぜか給水配管も更新するとのこと。ざっと見積1千万なのだが、工事範囲もあいまいだし、一社見積(引き合いの逆)だし、いろいろと質問してしまった。
とりあえず築20年なのでまだ早いのではと思っているが基本的に管理組合は多数決なのでどんどん進んでしまいそうだ。

4.次期役員について
これが一番もめていた。32部屋あるうち順番で5人ずつ決まるのだが、仕事でいけない!子育てでいけない!などと拒否しようする人がいた。金額の管理など公平性を含めて交代にしたほうがいいと思うが代理人なので終始お口にチャックしていた。

 設備の話から遠ざかっている気もするが、管理組合は様々な人間ドラマが垣間見る事ができる。自身のマンションで一度も出席していない人は是非参加することをおススメする。
そして管理費滞納にだけは絶対NGだということが今回わかったアルティメットであった。








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プロフィール

HN:
アルティメット雅史
性別:
男性
自己紹介:
製油所、データセンター、化学工場を渡り歩いた設備のマニア
最近はarduinoあたりの電子工作にハマる。
取得資格は電験3種、消防設備士甲4、2級ボイラー技士、危険物乙4、電工2種、技術士一次試験合格(電気・電子)、フォークリフトほか

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