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設備のマニアどっとこむ

設備、電子工作、DIYのブログ!

02/27

Sat

2016

【DIY】引っ越しで食洗器の分岐水栓が合わないときの対応

前回に引き続き引っ越しネタなのですが、新居は食洗器の分岐水栓が取り付けできない蛇口でした。




↑これで食洗器へ水を送るのですが・・・。



↑このタイプは分岐水栓が割りこめません。

どうしようもないので蛇口をそっくり更新することにしました。


↑まずは新しい蛇口に分岐水栓を取り付けます。

そしてシンクの下の温水、冷水の蛇口を閉めて配管を取り外します。
※化粧ボードの奥にある場合が多いです。


本体をプライヤーなどで取り外して新しい蛇口を取り付けます。


↑水漏れが無い様、ギュッと閉めます。



無事更新できました!!

実は蛇口より分岐水栓のほうが高いので、引っ越すときは蛇口を変えた方が安く済みます。
しかも新しくなってなんだか気持ちがイイ!!


~注意~
・賃貸住宅の場合は工事する前にオーナーと相談して許可を取って下さい。
・かならず通水試験をして漏れがないかチェックしてください。









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02/06

Sat

2016

【DIY】引っ越しでエアコンを外した話

こんど引っ越すことになりました。

引っ越し業者へ見積を取ったとき、エアコン取り外し1万~と微妙なお値段だったので自分でやってみる事にしました。

 
まずは室外機のカバーを外します。上が室内機へ冷媒を送っている配管、下が室内機から冷媒が返ってくる配管です。 

まずふたつのキャップを外し写真の様に室内送りのバルブを六角で閉めます。


そして空調を強制運転して冷媒を室外機に閉じ込めます。
※やり方はメーカーによってまちまちなので取説を見てください。


次に戻り側のバルブも閉めて強制運転終了。導管を2本ともはずします。


ついでにケーブルも切りました。※やる前にコンセント抜いて下さい。




そして室内機・・・。導管をパイプカッターで切り撤去。
基本的に本体は取り付け金具に引っかかっているだけなので簡単に取り外せます。


終わったらエアコン取り付け時にとっておいた(ここ重要!!これがないと外とツーツーです。)ふたをハメる。そして金具も撤去します。




完了です! 一応エアコンは再利用できる状態なので真空ポンプなどの道具がそろい次第、取り付け編やりたいと思います。


ちなみに真似するときは自己責任でお願いします。特に冷媒は大気に放出しないでくださいね~










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01/31

Sun

2016

マンション管理について 3

先日、前回に引き続き代理で都内のとあるマンションの管理組合に出席した。
 
今回はいろいろと勉強になった点が多かったので報告したい。


まずは管理費滞納の件について


前回120万ほど滞納してる住人について議論になったが、弁護士介入し督促状を送ることになった。  効果は絶大でその後毎月管理費に少しずつ滞納金を足して払っているそうな…。
 
管理費は積み立て修繕費も含んでいるので滞納されると大規模修繕工事に支障が出てくる。かなりの金額が残ってるがとりあえずは安心した(自分の持ち家ではないが…)
そしてマンション管理業者の人が衝撃の発言を…
「続いて滞納されているBさんについてですが…」
なんと!滞納している人がもう1人出てきたのだ。金額は数万円だが、今後の事を考えるとさらに払えない人が出てくるのでは? と不安になってきた。
結局即決で督促状を送る事になった。
ちなみにこの督促状、弁護士がかかわっても1万くらいでできるらしい(もちろん管理費より支払う)下手に住民同士で催促するより確実だし、もめなくて済む。いいね!

続いての議題は損害保険の件

たとえば2階から1階への漏水などが起こった場合は2階の所有者の賠償責任となる。補修のため壁紙だけではなく石膏ボードも貼り替え、となると個人で賠償するのはキツくなるので保険に入ろうという話。
滅多にないとは言い切れないが個人で保険に加入するより管理組合として加入した方がお得感があるのでこれは賛成した。
といってもエレベーターや自動ドアなどの共用設備の事故対策に入っておくものらしい。 納得!


その他、また管理組合の役員を決めるのにもめたぐらいで特に気になった議題はなかったので最後に質問してみる事にした。


アルティメット「すいません、エレベーターなどの点検記録類はどのように管理しているのですか?」

組合議長「…管理人室に保管しています。」

アルティメット「ありがとうございました。」


後ろに座っている人から「あの人誰?」的な声が聞こえてきたが、聞こえないフリしてその場を後にした。


また次回出席したら報告したいと思います。





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01/26

Tue

2016

電力自由化でどう変わるか

すでにご存じの方が多いと思いますが、今年の4月から50Kw以下の需要家、つまり一般家庭でも電力の自由化が始まります。

世間では「ちょっと様子をみておこう・・」感が強いですが、民放での各社の激しい囲い込みCMを見ていて、いてもたってもいられなくなったため(笑)今後の電力事情がどうなるか仮説を立ててみました。


1.大手電力会社離れ

とりあえずこれは避けられないと思われます。一時期電力会社の請求書を拒否していた人もいるくらいなので、サービスの内容がどうこうという前に脱原発の思想が強い人など、数%(数十%?)が大手電力会社との契約をやめるはずです。そんな事になってしまうと電力会社は大打撃なのでは?と思ってしまいますが、大丈夫です。

なぜなら送配電系統は電力会社の設備だから

2年くらい前のブログ
でも触れましたが他社への契約に切り替えても、送電設備のリース料が電力会社へ入るのでそこまで売上が落ちるとは思えません。逆に言えば電力料金は電力会社次第になってしまうのであまり下がらない可能があります。


2.電力の過剰供給

現在、新規に電力事業に参入する方法は2種類あります。

・発電機を設置し、発電事業をする。
・小売りとして電力卸売事業をする。

卸売については電力を買って売るのだけなので設備は増えないのですが、発電事業の方は大手石油、ガス、製造業あるいは共同出資会社により、発電所が乱立しています。

これは工場内に広大な土地を所有していたり、発電機を運転させる燃料(あるいは蒸気)が容易に手に入るため、参入障壁が低いことによるものです。

しかし、今まで生産していた設備を発電所に転換するということは、電力量を大きく使っていた工場が電力を供給する立場になるため、電力が過剰供給となってしまうのです。


3.政治的介入

現在、増設されている発電所はまさかの石炭火力です。COを多く排出しエネルギー効率も悪いです。日本は京都議定書にサインしており、排出量に制限があります。ただでさえ原発停止でキツい為、何らかの規制がかかる可能性があります。

その他、日本卸電力取引所という電力市場価格や送配電設備のリース価格、電気事業法など自由化後の混乱を防ぐため、今後
微調整が入ると思われます。




今回はアルティメットの大予想! ・・・というわけではないですが、やっぱり

ちょっと様子見ておこうかな


といった判断が賢明かと思います。


でもネタになるから他社にしてみる・・・かも。













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01/24

Sun

2016

制御盤の更新について

最近資格の話ばっかりだったのでたまには設備の記事を書きたいと思います。

会社は転々としてますが、設備の仕事をして10数年、ハードだった仕事のうちのひとつが”盤の更新”です。高低圧盤についていくつか経験したのでコツをご紹介したいと思います。

盤内の遮断器、がいしなどの絶縁物の寿命は、長くても25年ぐらいしかなく更新の話が出てきます。基本的には既設とまったく同仕様にすれば問題ないのですが、そう簡単ではないのです。

更新の流れとしては・・。

1.既設の盤の図面を手に入れる。

25年も昔の設備なので改造をしている可能性があります。最新版を手に入れて下さい。また、現場に図面がなければメーカーに問い合わせてみてください、製造番号、年式、顧客情報からメーカーからもらえる可能性があります。
まったく図面が手に入らない場合は諦めて既設盤の回路を調査して設計するしかありません。(超ハードなのでおすすめしませんが・・)

2.盤内部品のチェック

ブレーカ、マグネットスイッチ、盤面計器、VT、CTなどの部品を調べてください。ここで間違えなければ回路が違っても盤内配線の修正でなんとかなります。とにかく既設と新設の部品仕様はすべて同じでなくてはなりません。

3.盤の外部への回路調査

主にポンプなどの制御回路に多いのですが、外の回路へどのようにつながっているか調べる必要があります。例えば水位による自動起動、遠隔停止、警報、電流の外部出力などです。
盤の図面には載ってない場合があるので施工図などからケーブル単位で調べていって下さい。

4.新設盤図面のチェック

新たに手配した新設盤の図面が出来上がったら、中身のチェックです。寸法、色にはじまり、電動機容量、部品仕様などをすべてチェックします。最終的には既設のケーブルを新設の盤ではどこにつなぐのかはっきりさせる必要があります。

5.動作テスト

まずは新盤単体で工場検査、そして現場でケーブル工事後シーケンステストです。ここでちゃんと動くかは今までの下調べのでき具合できまります。シーケンスが良好なら、電動機の回転チェック、サーマルセット(過電流の設定値)のチェックを実施してください。


【よくある間違い】
更新後ケーブルがあまる。 →未使用ケーブルだったりするので調査する。
遊休のポンプだった。   →新設盤でいる、いらないを確認する
色がなんだかヘン     →社内基準がある会社もあるので事前にチェック


 現在、国内ではバブル期に大量に設備投資した盤が更新時期にきています。前例がなくて悩んでる現場の参考になれば幸いです。もしどうしようもならなそうなら・・・ 




相談のります!!!














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プロフィール

HN:
アルティメット雅史
性別:
男性
自己紹介:
製油所、データセンター、化学工場を渡り歩いた設備のマニア
最近はarduinoあたりの電子工作にハマる。
取得資格は電験3種、消防設備士甲4、2級ボイラー技士、危険物乙4、電工2種、技術士補(電気・電子)、エネ電、フォークリフトほか

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